Внеочередное общее собрание состоится 27.01.2018 в 14:00.

Информация о повестке собрания и текущее положение дел ....

 

Собрание состоится 27.01.2018 в 14:00

Председателем преложена такая повестка собрания:

  1. Принятие сметы на 2018 год
  2. отчет за 2017 год
  3. принятие договора о новации
  4. избрание председателя и правления

 

Что за договор новации?

ДНП должно определенным юр.лицам ~15 млн. рублей. Это уже обсуждалось в статьях на данном форуме. 

Выхода два:

  1. закрывать ДНП с долгами и открывать новое ДНП или ..
  2. или заключать договор новации. Об этом подробнее узнавайте на собрании, если есть грамотные и опытные юристы/бухгалтеры - то пожалуйста привлекайте.

 

Текущее положение дель на январь 2018 года

Чтобы понимать состояние дел в поселке, уделите время и прочтите внимательно, пожалуйста!

Претензии от собственников участков и/или членов ДНП, которые были в курсе ситуации в партнерстве и НЕ принимали участие в обсуждении или решения текущих проблем/задач после принятия решений о судьбе/имуществе/обязательствах ДНП приниматься не будут.

 Ответ на повторяющийся вопрос о Правлении ДНП

Как вы все помните, ситуация с продажей административных зданий и участка под ними (с детской площадкой) позволила узнать, что никто из нас не являлся членом ДНП. А дороги ДНП, как и скважина (ВЗУ) принадлежат частному лицу, а не являются общим имуществом ДНП.

Тогда, Инициативная группа инициировала и настояла на приёме в члены ДНП всех желающих и перевод дорог и скважины в собственность партнерства. Вместе с тем, неоднократно, запрашивались документы по финансово-хозяйственной деятельности ДНП, бухгалтерская отчетность. Документы предоставлены не были.

На Общем собрании 8 апреля 2017 года от председателя было получено устное заверение о том, что ДНП долгов не имеет (цитата: …там 2млн, продадутся оставшиеся участки и он погасится)

На основании этого заверения (об отсутствии долгов) было принято решение избрать Правление (для организации текущей хозяйственной деятельности, документооборота, работы с должниками, развитием партнерства и пр.).

Правление было избрано и, первой просьбой от Правления к Администрации была – (снова) предоставление финансовой отчетности. И в этот раз документы представлены не были.

Некоторое время спустя членами Правления были найдены (онлайн сервисы и портал госуслуги) документы по финансовому состоянию дел в партнерстве, которые свидетельствовали о наличии у ДНП долга в размере 15 000 000 рублей.

По причине того, что решение об избрании Правления и собственно, согласие членов ДНП стать членами Правления было принято на основании недостоверной (сокрытой) информации о долгах ДНП, на Общем собрании членов ДНП в августе 2017 года принято решение о том, чтобы признать недействительным Протокол собрания об избрании Правления от 8 апреля.

Если простым русским языком - Люди не пожелали разбираться и брать ответственность по решению вопроса с многомиллиоными долгами, которые «сделало» прежнее Правление и администрация.

Ожидалось, что председатель вместе с прошлым Правлением исправит недочеты, а именно, закроет вопрос с долгами. То есть, те кто долги сделал, с долгами и должен разобраться.

 

Что дальше? 

Да, у нас в партнерстве есть проблемы и недочеты. Да, их нужно решать и решать сообща. Но, первое правило – делать это нужно честно и по закону.

Но, если болеть за судьбу поселка по-прежнему будут 9-15 человек из 90, помните, что:

Претензии от собственников участков и/или членов ДНП, которые были в курсе ситуации в партнерстве и НЕ принимали участие в обсуждении или решения текущих проблем/задач после принятия решений приниматься не будут.

Приходите на собрания!

Вступайте в ДНП!))

 

Сводная информация к ноябрю 2017 (если вы что-то пропустили)

  • Долг в виде займа (договоры займа от 2012 года, их никто не видел пока)
  • Участок с детской площадкой и «Административными зданиями», находящийся в частной собственности председателя будет размежован на 2 отдельных участка и выставлен на продажу.
    Таким образом ДНП лишается помещения для хранения документов/проведения собраний/организации пункта охраны (сторожа)
  • Проблемы с должниками:
    • Долги по ежемесячной абонентской плате (для индивидуалов) и членским взносам
    • Долг по оплате электроэнергии (Мосэнерго очень жестко и быстро отключает должников)

 

ОБРАЩЕНИЕ К ДОЛЖНИКАМ:

Ваш ДОЛГ по ежемесячному взносу приведут к тому, что инфраструктура поселка (за которую вы тоже платили не одну сотню тысяч рублей) придет в негодность.

Ваш ДОЛГ по электроэнергии приведет к тому, что Мосэнерго отключит или сильно ограничит мощность (что фактически то же самое). Мосэнерго делает это с удовольствием и быстро – за подключение обратно взымается мзда. Таким образом, плата за потребленную электроэнергию должна поступать в партнерство не позднее 10-го числа! Идеально, платить вперед, чтобы была некая сумма в партнерстве.

И просто, по-человечески, СОСЕДИ, платите вовремя! Чтобы сохранить добрую атмосферу и не видеться в суде. Издержки из-за должников ложатся грузом на добросовестных собственников. И когда-нибудь им это тоже может надоесть!

Основываясь на опыте других ДНП и судебной практике, предлагаем вам погасить имеющиеся перед ДНП долги. Несколько выдержек из судебной практики:

«В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст.8 ФЗ №66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП»

Судебная практика: решение по делу о взыскании долгов с должников в ДНП

Комментарии  

0 #1 Дед Мороз 18.01.2018 18:35
а что с группой в WHATSAPPe???
0 #2 Алексей (430) 19.01.2018 08:17
Председатель сказал: "Я тебя породил, я тебя и ..." прежней группы больше нет. Но есть новая
ДНП Рыжиково dnp-r.ru
+2 #3 Андрей (307) 20.01.2018 11:58
А по-моему - просто нашелся повод послать всех.
Но я не думаю, что из-за одной скандальной персоны, нужно кидать всех. Все таки была договоренность о решении вопроса с долгом и нормальном процессе передачи дел.

You have no rights to post comments