До августа 2017 особо важных событий не отмечалось. Во всяком случае настолько важных, чтобы вместо выходных на даче проводить выходные на собраниях. Читаем краткое содержание собраний правления за лето 2017 ...
Вопросы по воде
Обсуждался тариф на воду. Предложенный председателем расчет: от 80 руб/куб или от 500 руб/мес. Собрание предложило просчитать реальные расходы на обслуживание ВЗУ и воду. Выяснилось, что стоимость воды складывается из:
- электроэнергия на насос (много работает летом) и обогрев (много работает зимой)- в результате расход электроэнергии примерно одинаков круглый год - около 8 тысяч рублей в месяц;
- налог на землю и строение
- налог на воду в зависимости от объема потребления может быть и 8, и 18 тысяч в год.
Таким образом, в реальности требует дополнительной оплаты только третий пункт. Два первых уже входят в ежемесячные платежи/взносы.
Предлагается налог на воду заложить в налоговые расходы по ДНП.
Все, что касается форс-мажоров (поломки и замены оборудования) на эти случаи необходимо создавать целевой СТАБФОНД.
Вопросы по работнику
Поднят вопрос по занятости и должностным обязанностям работника. Вопрос остался открытым - Зульфигар обещал Дмитрию перебросить должностную инструкцию по работнику.
Выбрана ревизионная комиссия
Выбрана ревизионная комиссия из 4-х человек. У бухгалтера запрошен комплект документов для анализа комиссией - финотчетность.
Работа с должниками
Поднимался вопрос о том, что работа с должниками не ведется и председатель ее вести не собирается. Договора не подписаны.
Что вообще делать с должниками? Нужно заключить с ними договора. Каждый собственник внутри ДНП должен оформить отношения с ДНП. Тут есть 2 варианта: вступить в члены или остаться индивидуалом. Соответственно - написать заявление о вступлении в ДНП или заключить договор на использование инфраструктуры.
Необходимо разослать письма с требованием оформить отношения с партнёрством в оговоренный срок и если в этот срок этого ничего не произойдет и не поступит уведомление о невозможности заключить по уважительной причине, то ДНП подает в суд иск о понуждении к заключению договорных отношений. Все расходы/издержки связанные с судом (в т.ч. юрист) оплачивается проигравшей стороной. В Уставе можно прописать возможность заочного/дистанционного заключение договоров, для желающих это сделать, не приезжая в КП.
Вопрос с ВЗУ и участком под ВЗУ
Передача ВЗУ в ДНП еще в процессе. Документы на ВЗУ и участок председатель получил. Теперь нужно заключить договор пожертвования. Решение о заключении такого договора приняли единогласно общим собранием членов. Но протокол не составили, т.к. прежде чем подписывать договор, попросили председателя предоставить сканы правоустанавливающих документов на строение и участок, а после этого подписывать договор и подавать в МФЦ документы на регистрацию перехода права собственности
На ВЗУ отремонтирована/заменена автоматика
Дмитрий и Владимир (415) установили щит управления на ВЗУ. Теперь вода не будет заканчиваться внезапно и не нужно будет охранникам ходить включать насос вручную
Новые обстоятельства
В августе 2017 открылись новые обстоятельства, которые отодвинули решение всех текущих вопросов на второй план – необходимость создания нового ДНП/СНТ.